2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市淀川区
55.4万円/㎡
前年比+9.1%
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リバーガーデンKashima
大阪府大阪市淀川区加島二丁目
東西線 / 加島駅 徒歩1分
2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
4,591万円
61.2万円/㎡
2,515
3,899
5,283
6,667
AI査定結果
推定相場価格
4,591万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,899万円〜5,283万円
51.9万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
リバーガーデンKashima
4,350万円（57.9万円/㎡）/ 7階 / 75.07㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は46.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,350万円 | 57.9万円 | 7階 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/02/27 | 4,350万円 | 57.9万円 | 7階 | 75.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/27 | 3,780万円 | 54.2万円 | 11階 | 69.78㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/03 | 3,280万円 | 43.7万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 3,980万円 | 49.9万円 | 15階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 3,780万円 | 47.4万円 | 4階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/25 | 3,080万円 | 43.9万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,250万円 | 46.4万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,260万円 | 46.5万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,580万円 | 49.1万円 | 11階 | 72.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/13 | 3,270万円 | 46.6万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 3,280万円 | 46.8万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 3,498万円 | 46.6万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,580万円 | 47.7万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 2,780万円 | 39.7万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/18 | 2,880万円 | 41.1万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 2,950万円 | 42.1万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 2,590万円 | 36.9万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 3,050万円 | 43.5万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 3,180万円 | 45.4万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は60.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | リバーガーデンKashima 大阪市淀川区加島二丁目 | 加島駅1分 | 4,350万円 | 57.9万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2026/02/24 | リバーガーデンかしま 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/10/09 | リバーガーデンkashima 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,300万円 | 61.6万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/12/30 | リバーガーデン加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,900万円 | 55.9万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2026/01/12 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 4,990万円 | 70.7万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 12階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 288戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市淀川区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.5%割高です。
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地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1978年築 / 10階建 / 109戸 / SRC造